上海外国语大学松江校区本科生公寓区域消防维保项目比选公告

月

1)电动、内燃机驱动的消防水泵（增压泵）启动运行测试。

2)喷头完好状况、备用量及异物清除等检查。

3)系统所有阀门状态及其铅封、锁链完好状况检查。

4)消防气压给水设备的气压、水位测试；消防水池、消防水箱的水位及消防用水不被挪用的技术措施检查。

5)电磁阀启动测试。

6)水流指示器动作、信息反馈试验。

7)水泵接合器完好性检查。

季度

1)报警阀组的试水阀放水及其启动性能测试。

2)室外阀门井中的控制阀门开启状况及其使用性能测试。

年

1)水源供水能力测试。

2)水泵接合器通水加压测试。

3)储水设备结构材料检查。

4)过滤器排渣、完好状态检查。

5)系统联动测试。

地上消火栓

季度

用专用扳手转动消火栓启闭杆，观察其灵活性，必要时加注润滑油。

检查栓体外表油漆有无脱落，有无锈蚀，如有应及时修补。

入冬前检查消火栓的防冻设施是否完好。

检查出水口闷盖是否密封，有无缺损。

每年

重点部位消火栓，逐一进行一次出水试验，（开春后入冬前对地上消火栓逐一进行出水试验)，出水应满足压力要求。在检查中可使用压力表测试管网压力，或者连接水带进行射水试验，检查管网压力是否正常。在检查中可使用压力表测试管网压力，或者连接水带进行射水试验，检查管网压力是否正常。

随时

随时消除消火栓井周围及井内积存的杂物。

定期检查消火栓前端阀门井。

地下消火栓应有明显标志，要保持室外消火栓配套器材和标志的完整有效。

保持配套器材的完备有效，无遮挡。

检查周期

火灾报警检查项目

季度

1)采用专用检测仪器分期分批试验探测器的动作及确认灯显示。

2)试验火灾警报装置的声光显示。

3)试验水流指示器、压力开关等的报警功能、信号显示。

4)对主用电源和备用电源进行1～3次自动切换试验。

5)自动或手动检查下列消防控制设备的控制显示功能：

①室内消火栓、自动喷水、泡沫、气体、干粉等灭火系统的控制设备。

②抽验电动防火门、防火卷帘门，数量不少于总数的25%。

③选层试验消防应急广播设备，并试验公共广播强制转入火灾应急广播的功能，抽检数量不少于总数的25%。

④火灾应急照明与疏散指示标志的控制装置。

⑤送风机、排烟机和自动挡烟垂壁的控制设备。

⑥检查消防电梯迫降功能。

⑦应抽取不少于总数25%的消防电话和电话插孔在消防控制室进行对讲通话试验

年度检查

1)应用专用检测仪器对所安装的全部探测器和手动报警装置试验至少一次。

2)自动和手动打开排烟阀，关闭电动防火阀和空调系统。

3)对全部电动防火门、防火卷帘的试验至少进行一次。

4)强制切断非消防电源功能试验。

5)对其他有关的消防控制装置进行功能试验。

年度检测

具有报警功能的探测器，在报警时应及时清洗保养。没有报警功能的探测器，应按产品说明书的要求进行清洗保养；每两年清洗或标定一次。

可燃气体探测器的气敏元件达到生产企业规定的寿命年限后应及时更换。

不同类型的探测器应有10%且不少于50只的备品。火灾报警系统内的产品寿命应符合国家有关标准要求，达到寿命极限的产品应及时更换。

检查周期

防排烟检查项目

每月

1．防烟、排烟风机

2．挡烟垂壁

3．排烟窗

每半年

1．防火阀

2．排烟防火阀

3．送风阀（口）

4．排烟阀（口）

每年

每年对所安装的全部防烟排烟系统进行一次联动试验和性能检测，其联动功能和性能参数应符合原设计要求。

检查周期

检查项目

每月

1)干粉储存装置部件。

2)驱动气体储瓶充装量。

每年

1)防护区及干粉储存装置间。

2)管网、支架及喷放组件。

3)模拟启动检查。

巡查

1)灭火器配置点符合安装配置图表要求，配置点及其灭火器箱上有符合规定要求的发光指示标识。

2)灭火器数量符合配置安装要求，灭火器压力指示器指向绿区。

3)灭火器外观无明显损伤和缺陷，保险装置的铅封（塑料带、线封）完好无损。

4)经维修的灭火器，维修标识符合规定。